Miten asukkaat valitaan?
Valtion tukemassa asuntokannassa asukkaat valitaan asukasvalintaperusteiden mukaan. Asukasvalinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen. Asukasvalinnassa näitä tarkastellaan käytännössä huomioimalla asunnonhakijan asunnontarve, tulot ja varallisuus.
Asukasvalinnassa on asetettava etusijalle kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijaruokakunnat. Tästä valtioneuvoston asetuksessa määrätystä etusijajärjestyksestä voidaan poiketa yksittäistapauksessa.
Tulo- ja varallisuusrajat
Tulorajat
Hakijoiden tuloja tarkastellaan tehdessä asukasvalintaa osaan JNP Asuntojen kohteista. Hakijaruokakunnan tulot otetaan tasavertaisena tekijänä huomioon yhdessä asunnontarpeen ja varallisuuden kanssa. Tulorajat eivät koske erityisryhmille tarkoitettuja asuntoja.
Yhden hengen ruokakunnan kuukausitulot eivät saa ylittää 3540 euroa. Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt henkilö, tulorajaa korotetaan kunkin tällaisen henkilön osalta 2480 eurolla. Jos ruokakuntaan kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, tulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 eurolla ja kustakin seuraavasta lapsesta 600 eurolla.
Tulorajat 1.1.2025 alkaen:
1 aikuinen = 3 540 €
2 aikuista = 6 020 €
1 aikuinen ja lapsi = 4 190 €
2 aikuista ja lapsi = 6 670 €
2 aikuista ja 2 lasta = 7 270 €
2 aikuista ja 3 lasta = 7 870 €
Varallisuusrajat
Varallisuutena on otettava huomioon hakijaruokakunnan yhteenlaskettu varallisuus, jollei sen arvo ole vähäinen. Arviointi tehdään hyväksymishetken tilanteen mukaisena. Varallisuutta ovat esim. hakijan omistama kiinteistö tai osakehuoneisto sekä osake- tai rahasto-omaisuus. Varallisuus arvioidaan käyvän arvon mukaisesti. Vuokrasopimuksen liitteeksi tulee toimittaa luotettava arvio omaisuuden myyntiarvosta, ja selvitys lainoista. Varallisuuden käyvästä arvosta vähennetään yhteenlaskettujen velkojen määrä.
Varallisuusrajat ruokakunnan henkilömäärän mukaan ovat 1.1.2025 alkaen:
1 henkilö = 46 000 €
2 henkilöä = 56 000 €
3 henkilöä = 71 000 €
Hakijatalouden koon kasvaessa varallisuusrajaa korotetaan 10 000 € / hlö.
